"凤凰和鸣"由获得IS09001国际认证的甲级设计院"南京市建筑设计研究院”主理规划设计，由甲级施工单位提纲施工管理，确保楼盘的品质卓越。

项目无论是从建筑规划还是景观、物业配套，始终坚持以人为本设计理念，潜心为有特定文化气质和生活理念的高素质人群打造。以契合他们崇尚自我，追求和谐，热爱环保，热心公益的品性，形成整个社区一种高尚的生活法则，一种群体氛围，一种认同和尊重。

凤凰和鸣苑项目总占地面积4.1公顷，用地性质为混合用地。呈不规则多边形。由A、B两个地块组成：A区面积约3.4公顷，为二类居住用地；B区约0.7公顷，为商业、办公用地。总建筑面积10万平方米：其中1幢16层商业、办公综合楼3万多平方米：6幢小高层精品住宅、2幢高层豪华住宅楼，共6万多平方米。道路采用人车分流：相对集中的停车方式：空间节点则采用多层次的空间组合。

规划设计原则：人文主义理念——融合城市文化，发扬时代精神。在建筑设计中，着力体现“文化地产”概念。规划设计以人为本，充分研究人居环境和居住心理，营造空间适宜、舒适方便、文化气息浓厚居住小区，打造极具凝聚力和人文气息的社区环境。

“新东方主义"园林——绿化环境近百分之四十”。以“以南京的文化沉淀"为根基，将文化主题与现代感相结合，在凝重淡雅之中，体味出现代都市的感觉。以中国式园林为核心，融入亚洲传统园林精华、构思创新的园林风格。将东方的传统文化与现代的生活方式及审美进行有机的结合，利用现代的材料及工艺来体现东方的经典神韵，使项目更能贴近和体现出人文与自然的关怀。景观办公空间——采用双塔加交通核的办公体型，既分解了办公楼巨大的体量，同时开放的交通核也最大可能的发掘了邻近玄武湖的景观潜力。引入景观办公空间、人性商务、生态环境意识的理念，力在营造轻松、健康商务氛围，把商业写字楼设计思路从单纯的物业标准转向了满足人们对健康生活方式的追求。

住宅突出流行趋势，入户花园、电梯直接入户、超宽观景阳台、生活阳台、大客厅、进入式储藏间、项楼露台——将新一代住宅理念融入户型设计：厨卫的整体化和配套化设计分布使居家空间更合理；卧室、客厅、餐厅的采光与景观功能相结合，通过新现代主义风格的住宅造型，以插片飘窗和曲线型阳台穿插结合——光彩和色块建立丰富立面，增强整个居室光感和空间的纵深。顶部的飘窗设计形成丰富的天际线，更是城市中的一道亮丽的风景。人文环境物业配套贯穿整个社区，充分考虑居民的生活习惯和活动要求，为居民提供可居、可玩、可动又具有启发性的休息与活动空间场所。社区内设立特色主体商业、会所营造文化气息，书吧、画廊、咖啡屋——只为在阳光的午后您度过甜美、浓郁的短暂小憩。竹林、藤蔓、亭台、泉溪——编织您身边精致的点点滴滴，在浏览中增添愉悦，于品味后留有余香。附近大型超市、餐饮中心、酒店、宾馆、医院、车站等商业和生活配套设施一应俱全，尽享生活便捷。