（2）二手房如果是公房， 还要确认产权原单位是否允许转卖。确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成。因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房是不可以出让的。同时还要搞清楚是商品房还是经济适用住房，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。

　　（3）维修基金、水、电、煤、电话、有线电视、物业管理费用的结算。这些问题看似小事情，但如果约定不明确也会使得买卖双方产生不必要的纠纷。