“人而无信，不知其可也”，薄薄的《论语》已被谈旭东不知翻了多少遍。他说他喜欢中国的国学文化，半部《论语》知天下，在感叹圣人孔子的智慧时，谈旭东把他所读的论语运用到从事的事业中。“以后在公司开发的每个房产项目里都会有一个国学府”，冬日暖暖的午后，记者有幸访到了江苏安居高校置业的总经理谈旭东。
为了今天的重逢 付出了许多
来到谈旭东富有文化气息的办公室，正有员工和他谈论公事。于是，我们先坐在一边的沙发上等待。环顾四面，最先映入眼帘的是挂在墙上的两幅书法，其次是大大小小的茶壶，在他身后的书柜里摆着《四库全书》、《三十六计全书》等书籍，这样的摆饰风格让笔者错误地以为走进了一个文化从业者的办公室。
员工和谈旭东讨论的是《安居置业企业文化理念系统》的拟定，一份初稿正放在办公桌上。问及安居置业企业文化的核心，谈总想了想，“为社会和用户创造价值并实现自身价值是安居置业的核心理念”，话题从年轻的安居置业（城南楼盘7彩星城(社区)的开发企业）开始。
成立于2003年4月的江苏安居高校置业最初从事高校的后勤建设。与谈总母校南京工业大学后勤集团合作，成立之初的安居置业在工业大学的江浦校区建立了面积达4000多亩的学生公寓。在积累了一定的经验和人才后，“凭着自己的兴趣”，谈旭东领导的安居置业迈进了南京房地产行业。
话题很快转移到了一直以来备受争议的7彩星城(社区)。“开发7彩星城，也是为了响应政府号召，解决2003年前集体土地遗留下来的问题”。作为安居置业开发的第一个项目，由于其特殊的“身份”，谈旭东和他的团队有很多同行无法体会的艰辛。在经历了项目立项—用地预审—定界勘测—交纳土地规费等多道程序，2007年7月4日7彩星城正式取得南京市国土资源局新增建设用地指标，项目进入正式商品房前期手续办理阶段，并于2007年7月11日交纳了1345万元预存征地补偿款。
“从接手项目以来，我们一直在罚款”，时而大笑的谈旭东毫不掩饰。作为商人，他不否认自己追求利润，但更重要的是，7彩星城是安居置业在南京开发的第一项目，谈总及其领导的团队不惜一切努力，第一目标是为企业树立品牌形象。“你的利益不是赚来的，而是客户送来的”，这是谈旭东行走在房地产行业的信条。
功夫不负有心人。今年8月28日，喜讯传来，得到江苏省国土资源厅的发文批复，同意将7彩星城所在地块13.5079公顷（1公顷=10000㎡）的集体农用地转为建设用地并征为国有（江苏省国土资源厅[2007]0166号文）。正如7彩星城楼书上所述：为了今天的重逢，安居置业付出了许多。
土地性质转为国有后，面对众多购房者质疑的“两证”，谈旭东提出在所有的购房合同中做出书面承诺：最迟2009年可以办理“两证”，如果到时无法兑现，按500元/㎡的标准退款。“这其实就是诚信问题，个人的诚信和企业的诚信”，恪守孔子信条的谈旭东直言，绝不辜负7彩星城的业主，安居置业会用行动证明，选择7彩星城是正确的。
把自己想象成小区业主来建房
谈旭东很满意安居置业的“第一个孩子”——7彩星城。目前一期的外立面已做好，“有一天，我特意开车在绕城公路上远看7彩星城，确实是油坊桥附近一道亮丽的风景”，言语中，流露出一丝丝自豪。
工程建筑专业毕业的谈旭东，在江苏省建筑设计院工作过7年，具有10年的工程项目管理经验。因此，在小区的整体规划和设计方面，很多时候，谈旭东希望亲历亲为。
2005年开始运作7彩星城时，小区内基本没什么配套，很多已建好的拆迁安置房屋节能方面做得很不到位。谈旭东一声令下，部分已建好的房屋被拆了重建，整个小区的规划也慢慢成形。
在7彩星城的整个设计规划上，谈旭东信守“以人为本”的宗旨，完善和改进小区业主的居住条件和生活条件。为了美化环境并增加业主休闲散步的场所，在谈旭东的建议下，一座30000㎡的山体公园建成；为了方便业主的出行，安居置业花费800万元在小区西边专门兴建了一条人行隧道；为了解决小区内孩子的上学问题，引进了南师大附属幼儿园，耗资1200万元；同时，1000㎡的苏果超市、2000㎡古色古香的茶社、网球场、篮球场……这些都是谈旭东努力的结果，把原来没有什么生活配套的小区变得生活气息浓厚，配套完善。
“在规划设计时，我就把自己想像成住在这个小区里的业主”，在这种思想的主导下，小区的规划不仅考虑到了节能、安全、完善，谈旭东更注意到了细节，将人车分流，在地下车库的设计上不用平常我们所见到的坡道，而直接是平的入口，方便业主开车。
所有这些配套的设置，在谈旭东看来，目标只有一个：建造业主住的舒心的好房子，让每一个人都想回家。
一份耕耘一份收获。今年1月，7彩星城捧回了一个大奖：由建设部中国建筑文化中心和中国国际品牌协会共同颁发的“中国生态宜居名盘”。这个奖牌一直放在谈旭东的办公桌上。
好房如好壶
7彩星城所有的配套里，最吸引人的莫过于建筑面积达1000㎡的国学府，一半是图书馆，一半是孔子学堂，这是一个专门给孩子们开辟的学习国学文化的场所。
“之所以开设国学府，跟我本人喜欢古文化有很大关系”，出生于“陶都”、“教授之乡”宜兴，谈旭东从小耳濡目染古文化，在他看来，国学是中华民族的根源，任何时候都不可以丢弃。一番介绍后，笔者终于明白，为什么在他的办公室里会有如此多的紫砂壶，他的出身让他喜爱收藏。
对于房地产开发，谈旭东也有自己独到的见解——“做传世的房子，就像能传世的名壶一样！”以物喻世，“壶”也许是最合适的载体。一把好壶，千古流传，一所好房子，世代相传。“好房如好壶，好壶能泡出好茶，好房能泡出幸福”，谈旭东时常语出惊人。
做壶要用心，一道工序出了问题，壶就废了，建房子也是一样。“对于未来，安居能发展到多大多远，尽心就行，但是房子的质量、品质、环境配套等设施一定要做好，这是最基本的要求”。在谈旭东看来，房子一定要有自己的个性，也就是自己的灵魂，“建筑只有有了思想，才会有生命力”。而7彩星城里的“国学府”就是谈旭东想为小区努力营造的一种社区文化，是7彩的灵魂，也将是安居未来发展一贯坚持的个性与风采：以后开发的每个项目里都会有“国学府”。
“一个社区一定要有文化，没有文化的社区，就像一个水晶宫，走进去很华丽但很冰冷。”谈旭东再次做了一个形象的比喻。他还有一个更为惊人的想法，准备在7彩星城小区里开设一个艺术展览馆，将自己收藏的紫砂壶、书画、古董等，全部搬到里面去展示，将来免费对小区的业主开放，以丰富业主的文化生活。
在7彩星城平稳销售的同时，安居置业的下一个位于六合的项目也开始了前期的运作。取名于“天赐福地，天天有福”的“天福城”，位于六合区北大门火车站附近，交通便利、地理位置优越，总建筑面积约60万㎡，是一个含酒店、商业、办公、居住、商贸、幼儿园、小学在内的大型综合体，总投资将达18亿。对于这个项目，谈旭东信心十足：“天福城将成为六合的一张名片，我们将努力将之打造成六合现代化的北大门”
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