2003年10月28日，买主张华和卖主苏克夫妇签订了房屋买卖协议，苏克将江宁区科学园天景山小区面积为65平方米的拆迁安置房一套卖给张华，价格为7万元，合同签订后，张华先后分数次支付给苏克夫妇4万元。2007年，苏克夫妇领取了拆迁安置房，房价暴涨，苏克夫妇认为他们先前卖房亏大了，就不愿意交房，非要张华重新按市面价格购房。之后，双方多次调解无果，张华一怒之下把苏克夫妇告上了法庭，要求苏克夫妇退还他所交的4万元房款，同时赔偿购房损失10万元。

    近日法院开庭审理了此案，苏克夫妇辩称，愿意返还购房款，但张华主张的经济损失过高，拒绝支付。

　法院认为，拆迁安置房本来就不宜交易，故张华与苏克夫妇签订的购房合同无效，因该合同取得的财产，应该返还。有过错的一方应赔偿对方的损失，对此双方都有过错，各自承担一半责任。故对张华诉求的返还购房款予以支持，苏克夫妇认可现在房价为23万元，符合实际情况，故房屋差价为16万元，双方各自承担一半，苏克夫妇得赔偿张华8万。最后，法院判决双方买房协议无效，苏克夫妇共得支付给张华12万元。（文中人物系化名）