阅城国际花园(社区)外墙

　　“开发商偷工减料，没按要求建设外墙隔热保温层，导致房屋不节能。”阅城国际花园(社区)200多户业主去年9月向投诉开发商。报道后，因开发商一直未给予合理答复，被这些业主们告上法院。昨天，雨花台区法院开庭审理此案

　　李某等224户是阅城国际花园业主，他们到法院打官司时说，2006年，他们入住该花园时发现，房屋内冬天特别冷，夏天特别热，保温隔热效果极差。去年，这些业主们咨询有关专家，并查询了相关建筑档案这才发现，房屋保温隔热效果极差的原因是，开发商没按规定建造外墙隔热保温层。业主们找到开发商，要求增设外墙隔热层，但一直没有结果。去年年底，李某等224户业主将阅城国际花园的开发商南京江东房地产开发有限公司、南京宇城房地产开发公司告上雨花台区法院。

　　法院受理此案后，决定分批审理。昨天上午，业主李某、陈某诉求的案件首先开庭。

　　庭审时，原告代理律师出示相关证据后说，2001年10月1日，国家建设部颁布实施了《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，要求有关地区的居住建筑增设保温层，其中多项要求是强制性规定。但被告没有按照要求去做，侵害了业主们的合法权益。

　　被告辩称，阅城国际花园早在2000年就设计开发了，当时《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》还没颁布，南京也未要求强制实施，因此该小区并不适用该《标准》要求的强制性规定。另外，开发商与业主的购房合同中，也没有提供外墙隔热层的承诺。

　　原告随后出示相关证据，证明阅城国际花园的设计开工，就是在《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》颁布实施之后，被告是明知故犯。但被告坚称，原告出示的证据，仍不能证明其违规，请求法院驳回原告诉求。因原被告分歧较大，昨天，法院没有当庭判决。

　　另据记者了解，由于昨天的庭审审理的是同批案件中两原告诉求的案件，因此法院原本没有选用大法庭。但昨天上午8点30分，记者来到法院大厅看到，大厅里早已挤满了人。一打听，他们都是同批案件中的原告，来了120多人。“因为都是相同案件，我们就想来听听。”业主们向法院请求换到旁听席比较多的大法庭开庭。法院经研究，同意了业主们的请求。

　　庭审进行了2个小时，旁听的业主始终秩序井然。