据介绍，现在流行的“二房东”是为了找人分担房租，所以租房者在签订租房合首先要先看清楚真正房东与二房东的租赁合约，找出其中真正房主与二房主关于“是否允许房屋转租，并且转租时是否需要真正房主当面签订合同”以及真正房东和二房东签订租赁合同的期限等的条约，因为如果不通过真正的房东租房或者真正房东不允许房屋转租，那么真正的房东对二租客不需要付任何责任。等到房屋租期到了，或者房主要收回房屋时，二房客得不到任何保障。

   另外一个是租金和押金问题，在租房时，而租客要咨询好周边房屋的价格以及房屋中的配套设施，以免被“二房东”从中赚取获利，一般情况下可以在签订合同之前和真正房主取得联系，可以是电话联系也可以是他们的租赁合同，对租金和押金了解清楚，并对房屋内的已有设施仔细检查，是否有损坏，是否是真正房主电器等，都要写在租赁合同中，以免在租期到了退房时产生分歧。

    最容易被忽视的是水、电、煤气、电话等的费用，二租客在住进房屋之前，要把水、电、煤气、电话等的费用交付情况了解清楚，并把入住当天的度数等写在合同中，以免后期多交冤枉钱。

    不管是真正的房主还是二手房东，租客在签订租赁时，最好在正规中介签订，一则中介专业程度较高，对租房流程以及规范合同的签订标准有全面的了解，所以在中介的帮助下签订租房会方便也安全很多。