今年以来，全国各地土地"流标"、"流拍"的声音不绝于耳，且大量土地以底价成交。

　　去年火热无比的土地市场，仿佛瞬间成为"弃儿"，尽管廉价也乏人问津。

　　也许有的地方官员还沉浸在去年土地市场的狂热行情中，对未来的地价与成交量充满良好预期，千方百计加大土地储备，打算在今年实现跨越式的土地收益。但是目前开发商的谨慎和"不配合"，无疑给这些地方官员泼了一盆冷水。

　　从年初至今，多数开发商连一块地都没有购置。和购房者一样，开发商也陷入观望。如果看看去年开发商在下半年地价高点时在各地拿的"地王"，不难发现，目前这些开发商为去年的"疯狂"付出了不小的代价。福州融信地产宁愿损失7000万元保证金，也要将去年高价获取的土地退掉，是其中最为典型的"消化不良"。

　　显然，目前土地市场的冷清状况背后有深层次的原因。除了楼市前景不明朗之外，内地开发商长期以来过度依赖银行贷款、负债率畸高的开发模式，令其在从紧货币政策下，资金链明显绷紧。对于一些开发商而言，目前紧要任务是消化现有项目，回笼资金，而非在土地市场上一掷千金。

　　如果之前积聚的土地泡沫破裂，将会给房地产市场带来什么样的后果？

　　首先，频繁的"流拍"会进一步打击市场信心，让观望气氛加重；其次，政府土地出让计划都是按照城市发展的总体规划来制定的，卖不出地无疑会影响到城市的整体发展；更为重要的是，现在不推地可能会导致未来两三年后楼市供应紧缺，供不应求必定导致市场发生混乱。

　　鉴于目前市场的形势，一些城市土地交易中心的官员深感忧虑。因为对于地方官员而言，在他们身上肩负的不仅仅是如何卖几个项目，以及收回可观的地价那么简单；更重要的还是楼市在未来若干年内的平稳发展。

　　这半年土地市场的演绎无疑给开发商和地方官员上了生动一课，如果能以此为鉴，房地产市场逐渐走向成熟和理性也许并不遥远。