慧园里民国风貌区

　　今年南京将掏2000万元对9片风貌区、19幢近现代建筑进行整治出新，今年内基本完成。昨日，南京市政府网站公布了《2008年南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区整治实施方案》。

　　四处风貌区修缮后开发

　　民国建筑是南京的“宝”，但这些“宝贝”多因为年久失修已经黯淡无光，这次就是要将它们整治一新，重新焕发光彩，而除了“保”之外，一些民国建筑还要“亮出来”“用起来”。位于常府街申家巷东侧、马路街西侧的复成新村风貌区是一处民国名人公馆，占地面积1.35公顷，始建于1930年，有三条各约140米的街巷，邱清泉、黄维、杜聿明等人曾在此居住，还曾是中共南京地下党的办事处、韩国抗日办事处所在地，民国时期是高级住宅区。按照方案，9月底前这一风貌区要拆除违建并整治环境，挂牌保护。整治后条件成熟，下一步此风貌区还将作功能置换，腾出来进行商业开发。

　　写有“功能置换”字样的风貌区还有三处，分别是梅园新村钟岚里风貌区、桃源新村风貌区、颐和路公馆第12街区风貌区，这些风貌区将整体或部分拿出来“腾笼换鸟”进行开发。

　　五大风貌区原址出新保护

　　除了上述四大风貌区功能置换外，也有原样保护、不改变现用途的。方案显示，东大北京东路沿线风貌区、百子亭片风貌区、太平南路沿线片风貌区、慧园里风貌区、南大小粉桥沿线风貌区，这些地方集中了南京近现代各具特色的历史建筑，都将在年内焕然一新，出新工程主要是将周围的违章建筑、破旧建筑、店招等拆掉，外墙立面清洗修补，整治管线等，整治后这些风貌区都将统一挂牌贴上“保护符”。

　　太平南路将突出四大民国地标

　　在原样修缮的计划中，记者欣喜地发现，太平南路风貌区的计划里并不带有功能置换的字样。方案显示，太平南路风貌区的修缮将分四个“重点”，分别是建于1922年的基督教圣公会圣保罗堂、白下路155号交通银行办事处所在地、建康路145号中国工商银行城南办事处、建于1935年的中华书局的旧址（现古籍书店）。修缮的重点是恢复原貌、整治周边建筑广告与其相协调等等。

　　大华电影院今年抢救性修缮

　　除了风貌区外，南京市建委年初披露的17处民国建筑修缮在昨日的方案中已经增加到19处。与上月快报率先披露的修缮名单不同的是，新街口德基广场旁边的工商银行、中央商场旁的大华电影院也列入了修缮名单。

　　大华电影院是我国著名建筑大师杨廷宝先生早期的作品之一，建于1935年，是当年南京标准最高、规模最大的戏院。戏院门厅的圆柱、栏杆、天花板、灯具及观众厅的台口花饰等均采用了民族传统式样，具有浓郁的中国风格。

　　东南大学建筑系教授周绮告诉记者，由于70年寿命已经到了，大华电影院已岌岌可危。“10万元修缮款或许对它而言远远不够，但总能使其再顶一阵吧。”记者了解到，该影院目前所定的未来出路是内部掏空，外表仍是老建筑，里面却改造成现代化的影城，不过这需要市场招商。

　　此外，德基广场旁边的中国工商银行及毗邻的中国银行这两幢老民国建筑今年都要修缮。“工商银行现在已经开始修缮了”，一位知情人士透露，投入资金可能高达四五千万元。

　　88处重要近现代建筑

　　本月起挂牌

　　昨日，《2008年南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区整治实施方案》首次披露，南京今年将分国家级和非国家级两批对88处重要近现代建筑挂牌，预计本月起开始。

　　尤其值得关注的是第二批64处重要近现代建筑挂牌，它们中有许多非文物类优秀民国建筑。“它们才是散落在南京民间的历史碎片、文化遗珠。”南京市规划局有关负责人告诉记者，实际上非文保类民国建筑挂牌才是目前最迫切需要的。因为这些房子平常没标识，如果主人或使用人保护意识不够要拆房，等到有人发现举报后往往已经晚了。如果挂了牌，上面简要写出其历史特色，大家都能认识到其价值，房主的认识也可能会不一样。

　　[列入修缮名单的九片民国风貌区]

　　1、梅园新村钟岚里风貌区

　　2、东大北京东路沿线风貌区

　　3、百子亭片风貌区

　　4、桃源新村风貌区

　　5、太平南路沿线片风貌区

　　6、复成新村风貌区

　　7、慧园里风貌区

　　8、颐和路公馆第12街区风貌区

　　9、南大小粉桥沿线风貌区