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楼盘监控中心;四大项目值得关注


发布日期:2008-5-18  信息来源:南京易房网

中海﹒凤凰西街鼓楼区NO.2006G14地块项目规划露底 
    南京海润房地产开发有限公司拟在南京市鼓楼区NO.2006G14地块(东邻秦淮河,南至凤凰西街,北至清凉门大街,西至北圩路)开发建设“中海﹒凤凰西街鼓楼区NO.2006G14地块”项目。
  按照规划,该建设项目总用地面积204000平方米,总建筑面积约568000平方米:建设项目包括22幢住宅楼(11~30层),其中10幢(01~03幢、05~07幢、09、10、14、18幢)带有2层的商业裙房;2幢酒店式公寓(31层),均带3层的商业裙房;2幢写字楼(24层);1个小学(含幼儿园);1个加油站(代征地);以及集中商业广场。项目普通住宅可容纳住户2647户,酒店式公寓可容纳住户1120户,共计可容纳居民约11505人。住宅楼、酒店式公寓的单元面积70%以上小于90m2。
    预计投资总额:40亿元人民币。由于小区周边邻近多条交通线路,这对小区部分居民生活会产生较大的噪声影响。为了减轻这种不利影响,拟采用以下措施进行防治:a、本项目对道路作出一定距离的退让,退让东侧规划绿线大于10m,退让北侧道路多层大于20m、高层大于30m,退让南、西侧和用地中部的道路多层大于10m、高层大于15m。b、利用绿化控制噪声。在小区周边邻街建一定宽度的绿化带,并依地势对小区内部进行合理的绿化布局,既起到了吸声、降噪的作用,又能阻挡扬尘,美化环境。c、采用双层窗。采用单层窗的室内噪声仅比室外低10~15 分贝,如采用双层窗(厚度为150 毫米),室内噪声可降低20~25 分贝。改进窗的隔声措施如增加玻璃及空气层厚度或采用真空层还可进一步降低室内噪声。d、房间内合理布置。临街住宅房间的合理布置也是十分重要的。朝向道路一面的房间,应设计为厨房、卫生间、走廊、楼梯等,噪声影响较小的房间则作为居住室。


南大仙林大道以南、九乡河以东地块房地产项目规划公示

  该项目位于南京市仙林大学城九乡河以东,仙林大道以南。预计工程总投资额约为250000万元(不含土地使用权费);其中环保投资1410万元(占土建工程总投资的0.564%)。
  建设项目所在地块呈梯形,总建筑面积629366.03m2,其中地上约494341.92m2,包括住宅总面积457428.6m2(含单身公寓面积16177.6 m2),配套商业及社区中心面积31756.2m2,18班幼儿园面积5157.1m2;地下135024.11m2,设有地下机动停车位2776个,地下非机动停车位28773个,地上机动停车位676个。
 建设项目的主要建设内容包括71栋6层的住宅楼、16栋5层高的住宅楼,44栋高为3层的低层住宅楼和18班的幼儿园、27班的中小学及相关配套设施(商业区、社区中心等)。


省妇幼保健医院对面的金盛百货将变身“郑和国际广场”

  南京郑和国际广场建设有限公司拟在南京市鼓楼区开发建设南京郑和国际广场项目,位于鼓楼区江东北路西侧、川江路南侧、宁工小学东侧、滨江新寓北侧(现在的金盛大市场)。 建设高层住宅楼4栋、商业裙楼1栋、地面广场以及地下商业、地下停车场。总用地面积4.2万平方米,总建筑面积18.4万平方米,地上总建筑面积11.78万平方米,项目总投资约10亿元。

奥体中心将新建56万平方米超级大盘

   华新(南京)置业开发有限公司拟在南京市建邺区NO.2004G51地块(建邺区河西新城地区,河西大街以北,江东路以西,燕山路以东,楠溪江西街以南)开发建设“NO.2004G51地 块”项目。
  该项目项目占地面积278236平方米,其中总建设用地面积163109.7平方米,建筑面积约56.1万平方米,地上建设面积376567 m2,地下建筑面积184449 m2,其中商业建筑:70542m2,住宅:74038 m2,办公:186639 m2,酒店:45347 m2;


 
 
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