5月18日，江浦楼盘国信阅景龙华(社区)开盘引来众多南京购房者，而桥北楼市仍在“价格战”的泥淖中挣扎 

    本站消息  “价格战再这样搞下去对谁都没有好处，但我们对某些楼盘也没有办法，只有希望政府能出面来制定一个最低价，结束桥北的价格战。”近日，桥北某大盘开发商对365地产家居网表示，桥北楼市目前陷入“价格战”泥潭之中无法自拔，原因就在于某些楼盘不断推出特价政策，使得桥北开发商压力骤增。他希望政府能对此有所作为，结束价格战，同时使大盘云集的桥北楼市“重回正常的轨道”。

    与江宁房价差距日渐拉大，桥北楼市很受伤

    这家楼盘是位于桥北柳州路上的旭日上城(社区)。从今年3月起，旭日上城(社区)因为抛出一口价4500元/平米的特价房，使得桥北楼市一时间硝烟四起，各大楼盘纷纷因受到压力而推出“特价”、“一口价”等房源。而让旭日上城没有料到的是，进入4、5月份，当其特价房基本销售结束的时候，桥北楼盘的价格战却愈演愈烈，天润城(社区)、威尼斯水城(社区)、江岸水城(社区)等大盘接二连三抛出特价房源，使得桥北地区的市场观望极为浓厚，楼盘销售一度陷入停滞状态。

    “最没有想到的是，连明发滨江新城(社区)这样的楼盘到最后都挺不住了，加入特价房行列。”旭日上城的开发企业南京红太阳房产副总经理徐友志说，“购房者因担心买房后贬值，就更不愿买房，而某些楼盘则再用更低的价格去吸引。桥北楼市回暖的日子被大大延长了。”

    徐友志口中的某些楼盘，包括同样位于桥北柳州路的天润城(社区)。据了解，天润城在3月推出4080元/平米一口价房源之后，在接下来的4月和5月并没有停止其降价销售的策略，而是通过各种大幅打折和促销，使其楼盘价格始终保持在4000元/平米上下。这最终让桥北开发企业经受不住销售压力，同样纷纷做出降低价格的举动。

    “眼看江宁楼盘价格就要直冲7000元大关，而桥北楼盘却在往另一方向走，价格差距越拉越大。”徐友志表示出不少无奈。而同时，尽管价格在降，但是并没有引来太多的购房者，桥北各楼盘销售都非常缓慢。而另外据了解，同样在江北，5月开盘的六合楼盘鹏城国际(社区)、江浦楼盘国信·阅景龙华(社区)都在开盘当天取得了相当不错的销售成绩。国信·阅景龙华的开盘均价甚至达到5100元/平米，有媒体据此称，江浦房价将超桥北。桥北楼市再添压力。

    “希望政府限最低价”：物价局不表态，专家称“不现实”

     对于天润城的持续特价策略，作为一街之隔的旭日上城销售上感到了相当的压力。徐友志表示，在听闻天润城最新的9折折扣后，旭日上城也将推出一小部分特殊房源，价格会比天润城9折还低。

    “价格战确实是无奈之举，因为除了跟着降价外，对别的楼盘没有任何办法。所以希望政府能够出面来结束价格战，维护目前桥北楼市，使其往正常的发展之路上走。”桥北一家开发商表示。

    对于这样的愿望，明发滨江新城(社区)副总经理欧阳严昱表示，他也听说浦口区政府曾对桥北部分楼盘的价格进行了调研，但并没有迹象标明会直接干预房价。“在目前浦口整体经济运营没有出现问题的时候，很难说政府会出面干预。”他说。

    随后本站就此采访了南京市物价局综合处处长杨自清。他表示，对于桥北目前楼盘价格战的问题不清楚，还无法下结论说是否会采取限制最低价的措施。
   
    “房价的不正常必然会牵动当地政府的心。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚说。他认为，房价过度下行会引发经济上的不稳定，目前桥北的价格战对于开发商以及政府都没有好处。而如果房价继续下行，对普通购房者也会产生一定冲击。因为投机者可能会趁房价在低位时抄底入市，抬高房价再抛盘盈利。

    但他同时也表示，从这几个月的成交数据上看，目前桥北楼盘价格已经基本到了比较稳定的水平，可以说价格不会再往下走，只是成交量上还需要等待购房者刚性购买力的释放，因此，一般来说目前政府不会出面限制某些楼盘的房价。

    南京房地产开发促进会秘书长张辉则认为这样的想法很不现实。他说，商品的价格应该由市场经济来控制，不可能也没必要通过政府直接限价的方式来限制房价。“甚至可以说这违背了经济发展规律，如果房价确实出现不正常下跌，政府也应该尽量通过市场的手段来进行调节。不过目前还没有看出桥北楼市价格不正常的痕迹。”