本站消息 “我们是凌晨开的盘。”电话那头，左邻右里(社区)项目主管于秀兰的声音显得疲惫不堪。“我们还在继续分批通知客户，现在仍有客户陆续过来。”此时，时针已指向5月24日上午10点，来自网上房地产的数据显示，一个晚上的时间，该楼盘认购了108套，目前这个数字仍在继续上升中。 

   左邻右里，这个曾经在去年4月因一小时涨价1200元而风靡全国的楼盘，（>>点击进入"江宁一楼盘:两个小时竟涨1200元/平米"）现在又挑起了南京楼市的神经——江北房价一降再降仍难卖，河西开发商新推房心里没底，就连城中的楼盘也变成“皇帝的女儿”愁嫁，它却传来半夜开盘热卖的消息，不禁引人发问：南京楼市开始转好了吗？

    网上房地产的项目销售窗口表显示，这次左邻右里共推出8组团37、38两幢，总计165套房源。截止到中午12:00，已认购114套，占总房源的70%。对于这样的销售成绩单，于秀兰表示，“在情理之中。”自从去年9月之后，左邻右里就没有再推出过新房源，半年多的时间前来登记的客户有几千号人。岔路口板块除了山水方舟在上个月推出过最后一批房源，“房荒”几乎闹了大半年。 

购房者：半夜开盘折腾人,怀疑开发商炒作 

    同样在江宁，晚上开盘刚刚在21世纪国际公寓上演，一位21世纪现代城的业主这样形容当时的情景：“晚上8点多钟的时候，会所的喇叭里还在喊号，已经喊到200多号了，门口一排小板凳。”5月19日，21世纪国际公寓推出249套房源，网上房地产数据显示，开盘当天，共认购132套，超过所推房源半数。而该楼盘3月开盘也是晚上，114套房源几乎全部被认购。 

    一位购房者在365地产家居网业主社区华侨路茶坊里讲述了自己半夜买房的经历：“22:20还在公司加班，接到售楼处电话说开始发号，赶紧给老婆打了电话就直奔售楼处。5分钟赶到现场，以百米冲刺的速度冲到发号处，发现前面已经排了二十几个人。” 

    不少排队拿号的购房者都互相解嘲，说自己“疯了”。不过也有人觉得，“半夜开盘，太折腾人了”，甚至有人发帖，称开发商半夜开盘只是自我的炒作而已。 

专家：刚性需求释放 整体市场仍难断 

    东南大学房地产经济管理系博士吴翔华称，虽然也曾有开发商用过“半夜开盘热卖”这种噱头，但购房者现在已经趋于理性，并不会轻易“上当受骗”。从江宁前期推出楼盘的市场反应来看，确实销售得不错。 

    “左邻右里这次开盘均价6550元，最贵的6720元的样子，在岔路口板块来看价格比较适中。而且岔路口板块配套设施基本完善，轨道交通即将接入，加之近期新推房源较少，会有不少购房者的需求释放”。吴翔华认为，虽然现在投资性部分需求被压抑，但购房的刚性需求仍存在，而江宁地区较成熟板块对刚性需求购房者来说，还是有不小的吸引力。不过，吴翔华也表示，判断到底是真火还是炒作，还要观察后期楼盘的退房量。 

   业内人士表示，目前仅从江宁两个位置较好楼盘判断市场是否转好，仍为时尚早，整体情况的判定还是要纵观各板块，目前江北陷入价格战的泥淖，说明南京市场板块差异化加大。