最近，市民罗先生向本报反映，在城北的月苑小区内，有少数拆迁安置用的公房被人强行霸占，他们撬门而入，在里面住得心安理得，这引起了不少居民的强烈不满。记者随即进行了实地暗访。
霸占公房，装修入住
根据罗先生提供的线索，那处被人强占的公房位于月苑小区一单元，记者随即赶到现场进行采访，在小区绕了一圈后，记者找到了该套住房，从外面看，记者发现这套住房，从外面看，记者发现这套住房已经安装了空调，阳台上还晾晒着衣服和被单，显然早已有人入住。
记者敲开了这户人家。一位女士打开了大门，隔着防盗门的纱窗，记者发现，这套住房已经装修一新，墙面经过粉刷，微波炉、冰箱等家用电器也一应俱全，俨然是一处私人住宅。
记者谎称自己是该小区开发公司负责人的朋友，经过介绍来购买这套空房：“你们是租的，这是已经买了这个房子？”面对这样的疑问这位女士告诉记者，自己就是这套房子的房主，根本不存在是出售还是出租，可能是记者找错了房子，随后她就关上了大门。
难道是罗先生提供的线索有误？还是情况已经有所改变？记者并不死心，来到月苑小区的物业公司一探究竟。
逃缴房租，拒缴水电
物业公司的一位老师傅向记者倒起了苦水，霸占公房这种现象在月苑小区里是早已有。谈到小区一单元4楼这套房子时，这位老师傅表示，这套公房当时没分出去，百分之百是被人通过非法手段获得的。随后他拿出一本水电费缴费记录表，记者看到，在这份单页上，4楼这套公房的户主姓名和缴费记录都是空白的，这位老师傅解释说，这套房子从来没有分出去过，还在开发商手里。为什么水电缴费记录也是空白，老师傅无奈地说：“连房子都白住，更不愿意交水电了。”
记者翻看记录发现还有不少房子也是空置的，老师傅表示，几乎所有空置房都被霸占着住过。“房子都是属于南京凯丰经济开发有限公司的，我们也没有权利管。”
同时，这位老师傅还向记者透露，这栋楼房的二楼也是被人长期霸占的，但那人只是拿这房子摆放私人物品，自己长期不露面，“连人都找不到，我们怎么处理问题呢？总不能把他的东西仍出来吧！”那么，会不会是开发商私下把房屋转让给别人居住了呢？
交出公房，既往不咎
记者找到了当年开发月苑小区的开发公司——南京凯丰经济开发有限公司。“我们绝对不会私下处理这些房屋，但霸占公房的情况确实存在”，南京凯丰经济开发有限公司的马主任告诉记者。据了解，1995恩年，为了安置太平门、丹凤街等地区的拆迁户，凯丰富公司与其他几家开发公司共同开发了月苑小区，作为拆迁安置房分配给拆迁户，房屋性质属于公房，后来，有些住户按照房改政策将房子买下，有些则继续每月缴纳房租住。但当时，这批房子没有全部分配出去，因此也留下了隐患。
凯丰公司动迁科的负责人刘飞则告诉记者，这批房屋的性质属于公房，但公司负责安置并行使管理权，目前房屋还没分配出去，而少数住户就钻了这么个空子，经过长时间的观察，他们发现自家周边有空置的房子，于是就打出歪主意，将空置房的房门撬开，自己搬进去住，然后将自家的房子出租或卖掉；或者干脆将抢占来的房子简单装修后出租，获取不正当利益。
刘飞向记者透露，现在住在这套房的这户人家就是对面单元的户主，他们搬过来之后，就将对面房子租了出去。而占的2楼的这户原先也住在对门，后来将自己的房子卖掉后，就把空置的2楼撬开来，将杂物堆放在里面，并且换上了一个牢固的全封闭防盗门。
“只要将房子让出来，之前住在里面产生的一切费用都不计算。”这是凯丰公司处理强占空置房的处理办法。为了劝退抢占空置房屋的住户，刘飞流露出非常无奈的神情：“我们只能采取劝导的方式让住户搬出房屋。”由于这些抢占房屋的住户故意与开发商“捉迷藏”，所以开发商上门总是碰不到面。他们为了能与住户面对面沟通，基本上一户人家每天都要跑10多趟，有时候一天就要爬四五十层楼。
“目前我们还是以协商解决为主，实在不行，我们一定会通过法律手段解决问题。”南京凯丰经济开发有限公司的马主任最后表示。 (李末 冯浩) |
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