记者综合土地、房产、金融等行业的专家观点，信贷紧缩导致的开发商资金短缺，无疑是土地“流标”“流拍”的最直接原因。

    合肥市房地产管理局总工程师李慧秋一语道破“天机”：目前开发商的资金自有率普遍只有25％左右，也就是说约75％的资金都是靠银行贷款等方式融资和买房者支付购房款获得的，而当前的金融调控政策要求开发商自有资金达到35％才能申请委托贷款。“很多开发商的钱只够买地，在后续建设资金没有保障的情况下，开发商肯定不敢轻易拿地。”4月初，福州融信地产宁愿损失7000万元保证金，退掉了去年9月高价拍得的一块“黄金地”，在房地产业激起了千层浪；开发商不得不反思以前疯狂“抢”地的行为，出手时也更加理性。